Gewerbefläche in zentraler Lage von Krefeld - Erstbezug Neubau!

Andere - Krefeld Nordrhein-Westfalen

In zentraler Lage von Krefeld ist ein Gesundheitszentrum – das LCC entstanden!

Die angebotene Gewerbefläche beträgt ca. 125 m² und befindet sich im Souterrain. Das Architekturkonzept bietet die Möglichkeit, Raumgrößen und Aufteilungen der Vermietungseinheiten variabel zu realisieren, so dass Sie Ihr optimales Raumprogramm umsetzen können.

Das Neubau Ärztehaus wird unmittelbar angrenzend an einen attraktiven, unter Denkmalschutz stehenden Altbau entstehen, in dem sich zurzeit bereits einige medizinische Praxen befinden:

Facharztpraxis für Radiologie

Facharztpraxis für Zahnmedizin

Facharztpraxis für Augenheilkunde

Im Neubau bereits vermietet:

Apotheke

Facharztpraxis für Allgemeinmedizin

Facharztpraxis für Urologie

Facharztpraxis für Gefäßmedizin

Facharztpraxis für Kardiologie

Tagespflegeeinrichtung

Wohngruppe für Intensivpflege

Wundzentrum

Barmer Ersatzkasse

Psychotherapeutische Praxis für Kinder und Jugendliche

Podologie

Kassenärztliche Vereinigung

 

Ausstattung:

Sämtliche Innenausarbeiten erfolgen nach Absprache mit den Mietern.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Krefeld.
Im Stadtzentrum leben die meisten Menschen. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die Wohnmöglichkeiten sind ausgefallen, zum Teil auch ruhig. Der Wohnungsmarkt ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt. Im Rahmen des Programms „fahrradfreundliche Stadt“ wird das Radwegenetz weiter ausgebaut und der Radverkehr sicherer.
Die gute Wohnlage wird durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Erschließung sowohl mit Bus und Bahn als auch für Autofahrer ergänzt. Die Haupthaltestelle Ostwall/Rheinstraße, die derzeit mit einem Aufwand von 20 Mio EUR neu gestaltet wird und an der alle Straßenbahn- und Buslinien Krefelds halten, ist fußläufig in 100m zu erreichen. Die Stadtmitte wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die die Innenstadt mit der Autobahn und den übrigen Stadtteilen verbindet. Daher ist in der Stadtmitte ein excellenter Versorgungsstandard in jeder Hinsicht (Schule, Einkaufen, Gesundheit, Sport, et cetera) gegeben.

In unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus befinden sich das Parkhaus der Sparkasse Krefeld (gegenüberliegende Straßenseite) und Parkhaus des Behnisch Haus Krefeld, das vor 8 Jahren als 2. schönstes Parkhaus Europas bewertet wurde.

 

Sontiges:

Provision für Mieter: 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt.