Die gesamte Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten sowie einem Keller. Im Souterrain finden Sie eine Gartenwohnung mit Sondernutzung des hauseigenen schönen kleinen Gartens. Im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG gibt es je eine Wohnung die derzeit z.T möbliert vermietet sind. Das Highlight des Hauses bildet die über 3 Etagen gehende helle und wunderschöne Penthouse Wohnung. Die erste Ebene besticht durch den Wohnbereich mit allem Komfort. Sie finden eine offene Küche mit großem, durch ein Schiebeelement ganz zu öffnenden Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein stilvolles gefliestes Gästebad. Alles ist ideal aufeinander abgestimmt und bislang hochwertig möbliert. Die nächste Ebene dient als Schlafbereich. Eine angrenzende Terrasse, die man bepflanzen und dadurch einen Blick ins Grüne genießen kann, ist ideal zum Entspannen. Ein Lesezimmer sowie ein Bereich als Ankleide sind ideal aufgeteilt. Über eine mit Leder bezogene Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss und hiermit in ein extravagantes, geräumiges Bad. Designtechnisch mit einer großen begehbaren Dusche mit Sitzbank, einer Badewanne, WC und Waschtisch ein Idyll für jeden Bewohner. Diese Wohnung kann für ca. 3.500,–€ Warmmiete vermietet oder vom Erwerber selbst genutzt werden.

Kaufpreis: 1.485.000 €

Erleben Sie die Vielfalt und den einzigartigen Charme der Lage in einem bevorzugten Wohn- und Geschäftsbezirk – Mitten im Herzen von Derendorf. Wegen seiner zentralen Lage und wegen seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung gilt Pempelfort als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Direkt vor der Tür gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und internationale Restaurants. Derendorf und auch das benachbarte Stadtviertel Pempelfort sind auf das Engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) liegen in Pempelfort. Nahebei befinden sich das Regierungspräsidium, Museum Kunstpalast und der Ehrenhof. Die City mit Königsallee, Oper, Schauspielhaus, Altstadt und Rheinuferpromenade sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenso der Flughafen, Hauptbahnhof und die Autobahnen.

Ausstattung

– Bäder in Mosaik Fliesen

– große – begehbare Duschen

– Ankleidebereiche ausgestattet

– Terrassen

– Parkett

– Einbauküchen

– Sanierung 2001 – neue Gasheizung 2007

Die Möblierung kann auf Wunsch gerne bis auf wenige Ausnahmen/private Liebhaberstücke verbleiben!

Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme:

M: info@entertrade-immobiline.com

oder T: 0163 70 30 295