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Sylt, 25980

Preis: 10.000.000€
10.000.000€
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Beschreibung

Außergewöhnliches Hausensemble auf einem der exklusivsten Grundstücke Norddeutschlands

Haus - Sylt

Lage

Sylt ist ein Anziehungspunkt für jung und alt, für reich und schön, für Individualisten und Urlaubssüchtige aber auch für Menschen die Ruhe, Abgeschiedenheit und Romantik suchen. Sylt ist eine Perle der Nordsee mit unterschiedlichsten Gesichtern. Doch eines ist sicher: Sylt macht süchtig – Sylt ist pure Leidenschaft. Die Nordseeinsel mit ihren knapp 100 Quadratkilometern bietet Naturliebhabern fast 40 Kilometer wunderschöne Sandstrände, imposante Steilküsten mit beeindruckenden Kliffs, einzigartige Dünenlandschaften, satte Wiesen und Weiden und auf der Westseite die unbändige Nordsee, auf der Ostseite das von der UNESCO zum Weltnaturerbe ernannte Wattenmeer. Kulinarisch ist Sylt der Hotspot für Gourmets und / oder für Liebhaber der bodenständigen Küche: Von der einfachen Strandbude bis zum Sterne-Tempel bietet Sylt für jedem Geschmack das Passende. Seit 2009 wird sogar eigener Syltwein auf der Insel angebaut.

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige und wunderschöne Ensemble besteht aus zwei reetgedeckten Häusern in einer für Sylt typischen Garten-/Dünenoase am Wattrand. Eines ist ein Unikat aus dem Jahr 1938, welches von einem der bekanntesten Architekten , Walter Baedeker als „Min Droom“ gebaut wurde und nun nach der Sanierung das gemütliche Sylter Leben alter Zeiten auf moderne Art in einer historischen Hülle wieder spiegelt. Es wird komplett saniert und liegt in der vornehmen zweiten Reihe. Eine Besonderheit ist der charakteristische Rundbogen und die außergewöhnliche Dachform des Gebäudes. Der Innenausbau erfolgt nach höchsten Ansprüchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit offenem Kamin für gemütliche Abende an kalten und ungemütlichen Tagen des Jahres. Die offene Küche wird nach modernstem Standart ausgestattet und das angrenzende Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie oder ein Dinner mit Gästen. Im Obergeschoss erwarte Sie das Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Duschbad. Im sehr geräumigen Kellergeschoss ist ein Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad geplant sowie zwei große Räume mit angegliederten Bädern. Der Neubau (Gästehaus) ist nach modernsten Energie- und Bau-Richtlinien geplant. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin sowie die großzügig geschnittene Küche. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und integrierten Ankleiden. Das Kellergeschoss besticht durch seinen wunderschönen Wellness-Bereich mit Sauna und einem großem Raum mit einem Bad! Mit einer Gesamtwohnfläche von fast 400 m2 und einer Grundstücksfläche von über 3.000 m2 hat diese Liegenschaft viel Potenzial für Ihre private Nutzung.

Ausstattung

Haus 1

Grundstücksfläche Haus 1 + Haus 2 gesamt: ca. 3.100,00 m2

Bezugsfrei: Anfang 2020

Wohn- und Nutzfläche: ca. 190,00 m2

Etagen: 2

Voll unterkellert / z.T Tageslicht

Zimmer: 5

Badezimmer: 3

Außenstellplatz: 2

Heizungsart: Gasheizung

Baujahr / Sanierung: 1938 / 2019

Objektzustand: sehr gut / Luxus

Energieausweis: in Vorbereitung

Energieträger: Gas

Ausstattung:

Großer Wohnbereich mit offenem Kamin

Luxuriöse Sylter Küche

Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad

Stylische Außenküche integriert in eine Dühne mit Außensitzbereich

Großzügige Terasse in Schiffsdeck Optik

Haus 2 Wohn- und Nutzfläche: ca. 190,00 m2

Etagen: 2

Voll unterkellert / z.T Tageslicht

Zimmer: 5

Badezimmer: 4

Außenstellplatz: 2

Heizungsart: Gasheizung

Baujahr: 2019 Objektzustand: sehr gut / Luxus

Energieausweis: in Vorbereitung

Energieträger: Gas

Ausstattung:

Großer Wohnbereich mit offenem Kamin

Luxuriöse Sylter Küche

Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad

Zwei Außenterassen eingefriedet in die Garten-Dünen-Landschaft

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und vom Erwerber zahlbar mit der Tätigung des Vertrages.

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus
  • 7 Badezimmer
  • 10 Zimmer
  • Baujahr: 2019
  • Grundstücksfläche: 3100 m²
  • Wohnfläche: 380 m²
  • Neubau

*Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

CLAUDIA BARTELS

ENTERTRADE IMMOBILIEN

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