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Düsseldorf, 40547

Preis: 450.000€
450.000€
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Beschreibung

Düsseldorf-Lörick – 3-Zi-Bungalow in ruhiger Grünlage direkt am Park!

Haus - Düsseldorf

Lage

Der Bungalow liegt in Düsseldorf Lörick in einer ruhigen Sackgasse direkt angrenzend an den Löricker Park. Die nahen Rheinwiesen laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Nach Düsseldorf Niederkassel, Oberkassel und Heerdt sind es wenige Minuten mit dem PKW. Auch Meerbusch Büderich grenzt unmittelbar an Lörick an. Lörick ist im Wesentlichen vorstädtisch geprägt, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, mit altem – dörflich anmutenden Ortskern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Infrastruktur ist hervorragend. Flughafen, Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln in wenigen Minuten gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Aufteilung: EG: Man betritt das Mittelhaus und es öffnet sich ein offener langer Flur, der den Blick durch den Wohnraum zum kleinen idyllischen Garten öffnet. Ein helles Zimmer mit großer Fensterfront Richtung Willicherstraße geht vom Eingangsbereich ab. Es folgt ein innenliegendes Wannenbad, welches 2017/2018 neu saniert wurde. Das Entrée lässt Kunstliebhaber das Herz höher schlagen. Endlich Platz für große Bilder oder auch für eine imposante Bibliothek! Der offene Küchenbereich, eingerichtet mit einer individuell angepassten wohnlichen Einbauküche inkl. Edelstahl-Gasherd grenzt an dem großzügigen – ca. 38qm großen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin an. Direkt an der Küche finden Sie eine kleine Vorratskammer als Stauplatz für Getränke, Küchengeräte etc.! Zeitgemäß und kommunikativ bietet die Küche mit großer Theken-Abstellfläche Platz zum Anrichten und kreativem Dekorieren. Eine Terrasse mit kleinem Garten ist im Sommer eine ideale Ruhezone. Ein privates Tor öffnet sich zum Löricker Park, sodass Sie direkten Zugang für einen erholsamen Spaziergang haben. UG: Von der Diele aus führt eine Treppe mit Galeriecharakter in den Souterrain Bereich. Ein Schlafzimmer mit Tageslicht – durch einen angeböschten Außenbereich – kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ensuite liegt praktisch ein innenliegendes Duschbad (ebenfalls 2017/2018 saniert) mit einer großen, schwellenfreien Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zusätzlich bietet das UG neben einer Hebeanlage für Wasser – Platz für eine kleine Waschküche. Ein großzügiger Kellerraum dient als Lagerfläche für Dinge des alltäglichen Lebens. Der Bungalow ist ideal für eine Familie mit einem Kind, auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen und senden Ihnen unser Exposé. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Saniert mit neuen Elektroleitungen und Wasserleitungen 2017/2018

Heizung: Nachtstrom mit Fußbodenheizung: Kosten pro Monat ca. 185,—€

Fußboden: Naturfliesen in grün/grau gesprenkelt

Einbauküche

Kamin

Terrasse

Garten

Sonstiges

Stadtnah und trotzdem ruhig und ländlich leben!

 

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Zimmer
  • Baujahr: 1974
  • Wohnfläche: 100 m²

*Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

CLAUDIA BARTELS

ENTERTRADE IMMOBILIEN

Entertrade Immobilien setzt seit über 25 Jahren Maßstäbe in der professionellen Vermittlung von hochwertigen Immobilien und in der Beratung von anspruchsvollen Auftraggebern mit effektiven Vermarktungskonzepten.

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