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Essen, 45219

Preis: 141.000€
141.000€
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Beschreibung

Essen - Kettwig – sichere Kapitalanlage oder Eigennutzung! Schöne 2-Zi. Wohnung in der Residenz Kaiserhof!

Wohnung - Essen

Objekt:

Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Lage von Kettwig, 2 Minuten zur Fußgängerzone mit seinem urbanen und schönen Flair!

Die im Jahr 2012 modernisierte Wohnung liegt im 2.OG eines Hauses, das 1987 in grundsolider Bauweise erstellt wurde. Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Zur linken Seite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia mit Grünblick, rechts öffnet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Bad. Die Küche rundet die Wohnaufteilung ab.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.01.2020 frei!

Waschküche und Fahrradkeller sind Gemeinschaftsräume und können mitgenutzt werden.

Ausstattung:

Einbauküche

Parkettboden

Bad neu gefliest

TG-Stellplatz

Loggia

Kellerraum

Lage:

Der Stadtteil Kettwig, unmittelbar an der Ruhr gelegen, ist heute der jüngste und flächenmäßig größte Stadtteil der im äußersten Südwesten der Stadt Essen liegt. Er ist geprägt von teils dichter Wohnbebauung sowie Naherholungsgebieten unter anderem dem Kettwiger See. Herz Kettwigs ist die malerische Altstadt, eine Attraktion für Touristen auch durch die Lage an der Ruhr mit der Personenschifffahrt. Gleich in der Nähe sind die Freizeiträume von Schuir. Südlich der Ruhr liegt z.B. der bezaubernde Golfplatz Schloss Oefte. Auf der Laupendahler Höhe steht die weit bekannte „Fachklinik Rhein-Ruhr“.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes. Nette Restaurants und Gaststätten z.T. mit Blick auf die Ruhr erhöhen die Lebensqualität.

Makler-Courtage: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig mit der Tätigung des Vertrages.

Kaufpreis Wohnung:  141.000,–€

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 7.000,–€

Provision:  3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis = 5.283,60 €

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • Baujahr: 1985
  • 1 Parkmöglichkeit(en)
  • Wohnfläche: 58 m²
  • Garage(n)

*Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

CLAUDIA BARTELS

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