Dieses voll unterkellerte 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1906 erbaut. Es erstreckt sich in einer Ecklage mit einem linken Seitenflügel und einem Gartenhaus. Es verfügt über 33 Wohneinheiten (2.045,00 m2) und 1 Gewerbeeinheit (52,00 m2). Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen teilweise über Balkone oder Loggien. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Über repräsentative Hauseingänge zu den Treppenhäusern sind die Wohnungen erreichbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortsteil Charlottenburg- Wilmersdorf, einem Stadtgebiet, das vorwiegend Wohnzwecken dient. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Entlang der umliegenden Straßen sind in der Nachbarschaft Wohngebäude mit Einzelhandelsgeschäften oder Gastronomiebetrieben und Dienstleistern im EG sowie Supermärkte vorhanden. In ca. 300 m Entfernung nördlich der Immobilie ist der Volkspark Wilmersdorf und ca. 400 m westlich befindet sich das Sankt Gertraudenkrankenhaus. Wenige Häuser entfernt sowie im Umkreis von 1,0 km befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten.

Provision für Käufer: 5,8% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8% inkl. 16% MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und vom Erwerber zahlbar mit der Tätigung des Vertrages.

Mieteinnahmen pro Monat: 14.448 €

Bei Interesse können 5 Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin im Paket erworben werden!

Besichtigungen: kurzfristig über unser Büro möglich!

Ansprechpartner: Claudia Bartels, Thomas Goesmann