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Born am Daarß, 18375

Preis: 412.000€
412.000€
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Beschreibung

Reetgedecktes, attraktives Einfamilienhaus im früheren Fischer- und Bauerndorf Born - „Haus Seewind“

Haus - Born am Daarß

Kaufpreis:               412.000,–€

Käuferprovision: 7,14 % aus dem Kaufpreis =  29.416,80 €

Lage:

Born – das kleine Dorf an der Darßer Südküste – zwischen Saaler und Bodstedter Bodden am Koppelstrom gelegen – erfreut sich seit dem 20. Jahrhundert am Tourismus.

Die Harmonie zwischen der Tradition und der Neuzeit macht das frühere Fischer- und Bauerndorf so beliebt bei Besuchern und lädt zum Bummeln durch die Straßen ein, um die rohrgedeckten Häuser und ihre auffallenden, verschieden verzierten Türen und Giebel zu entdecken. Sogar die Kirche wurde traditionell mit Schilfdach gebaut.

Der kleine geschützte Hafen ist Ziel für viele Segler, Angler, Sonnen- und Badefreunde. Wer es gerne urig mag, sollte dieses „Eingangstor“ zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft für ausgedehnte Spaziergänge und Radwanderungen nutzen.

 

Ihr neues Domizil befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Nationalpark Pommersche Boddenlandschaft in einem ruhigen Wohngebiet. Alle nötigen Einrichtungen wie Tankstelle, Supermarkt, Bäckerei aber auch Restaurants sowie Cafés liegen nicht weit entfernt und trotzdem nicht störend laut.

 

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 20 Minuten die wunderschöne Dünenlandschaft und den Strand zur Ostsee oder den Borner Hafen, der alle Wassersportler und Landratten herzlich willkommen heißt.

 

Zu Erkundungstouren laden die in der Nähe gelegenen Orte Stralsund, Rostock und auch Ahrenshop ein!

 

Objekt:

Das wunderschöne, reetgedeckte Haus erreichen Sie über eine ruhige Sackgasse.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und teilweise bodentiefen Fenstern, die angrenzende Wohnküche mit Essbereich sowie ein Gäste WC mit Dusche. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und integrierter Sauna. Der darüber liegende, mit Holz verkleidete Dachboden, kann auf Wunsch zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden.

Das Haus wird mit allen Möbeln und Einbauten verkauft.

Alle Böden sind gefliest.

Eine schöne Terrasse am Haus und am Blockhaus laden zum Verweilen und Erholen ein!

Perfekt durchdacht sind die Unterstell Möglichkeiten und erweiterten Wohnqualitäten im Blockhaus. Im Sommer können Sie dort z.B. ein Buffet aufbauen; im Winter die Gartenmöbel platzieren. Der Fahrradschuppen ist ideal.

Zwei Parkplätze am Haus runden dieses wundervolle Anwesen ab!

 

Da diese Liegenschaft auch als Ferienobjekt an Touristen vermietet wird, finden Sie hier einen Link zur Anmietung dieses Objekts:

https://meer-luft.ostsee-ferienkatalog.de/Object/Index/929

 

Das Haus bietet Platz für 5 Personen – kann eigen genutzt werden oder auch als Ferienhaus über eine ortsansässige Agentur angeboten und verwaltet werden (inkl. Reinigungs- Gärtnerservice etc.)

Mieteinnahmen von 135,—€ pro Tag in der Hauptsaison sind erzielbar!

Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen!

 

Ausstattung:

Fußböden in den Schlafzimmern und Flur: Parkett

Terrasse

Garten mit Blockhaus und Fahrradschuppen

Bad mit Dusche und integrierter Sauna

2 Parkplätze am Haus

Eckdaten:

Zimmeranzahl: 3

Wohnfläche: ca. 108 m2

Grundstücksfläche: ca. 810 m2

Etagen: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Aussenstellplatz: 2

Heizungsart:

Baujahr: 2008

Objektzustand: sehr gut

Hausgeld: 350,00 €

 

Energieverbrauchsausweis vom 21.09.2018

Energieverbrauch: 32,9 kWh/(m²·a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieträger: Gas

 

 

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 Zimmer
  • Wohnfläche: 108 m²

*Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

CLAUDIA BARTELS

ENTERTRADE IMMOBILIEN

persönliche und umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie sind unsere Stärke! Seit 23 Jahren sind wir im Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien, besonders im höheren Preissegment tätig. In Luxus Wohnlagen wie Düsseldorf Oberkassel, Niederkassel, Golzheim, Zoo, Grafenberg, Meerbusch, vor allem in Krefeld und nun auch in Bad Honnef Rhöndorf sind wir zu Hause. Individuelle Betreuung durch uns in allen Phasen der Kauf-/Mietentscheidung und Abwicklung sind selbstverständlich.