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Krefeld , Nordrhein-Westfalen 47829

Preis: 478.500€
478.500€
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Beschreibung

„Rheinblick Krefeld“ -Neubau Wohnung in architektonisch anspruchsvoller Wohnanlage!

Wohnung - Krefeld Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung
Direkt am Rheinufer neben dem "Alten Zollamt" wird vor 
dem Rheindeich ein Neubau Komplex mit eigenem 
Hochwasserschutz errichtet.
Dieser besteht aus 39 Wohnungen von 85 m² – 333 m² 
über bis zu 8 Geschossen, aufgeteilt in eine moderne,  
in 4 ineinander übergehende Gebäude fließende Architektur,
4 Einfamilienhäuser von 136 m² – 194 m², Gewerbeflächen 
sowie eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen.
Das Architekturkonzept ist so  realisiert, dass es so gut 
wie keine schnittgleichen Wohnungen gibt. 
Dies ermöglicht eine ideale Vermarktung nach individuellen Ansprüchen.

Die angebotene Wohnung (WHG 3.5) liegt im 1.OG. 
Sie verfügt über eine Diele, einen geräumigen 
Koch-/Essbereich mit dem Zugang zum ca. 14 qm großen Balkon, 
einen hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. 
Aus der Wohnung öffnet sich ein wunderschöner Rheinblick!

Lage
Die angebotene Liegenschaft wird direkt am Rhein 
in Krefeld-Uerdingen gebaut. Vor 1929 war Uerdingen eine 
eigenständige Stadt, die seit 1255 das Stadtrecht besaß. 
Heute ist Uerdingen dank seiner Lage und hervorragender 
Infrastruktur sowie perfekte Verbindung
zur Innenstadt einer der attraktivsten Stadtteile 
der Stadt Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen 
Bedarf, Banken, Apotheken, sowie Arztpraxen befinden 
sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso in der Nachbarschaft 
liegt der St. Josefshospital Uerdingen mit 
der herausragenden ärztlichen Versorgung. 
Das Angebot an Schulen ist umfangreich. Es gibt in 
diesem Stadtteil drei Grundschulen, eine 
Hauptschule, eine Realschule, zwei Gymnasien 
und eine Berufsschule. Uerdingen hat ein 
reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. 
Im Stadtteil sowie unmittelbar angrenzend befinden 
sich Vereine wie – Golf- , Tennis- , Reit- , Schwimm-, 
Minigolf-, Segel- und Ruderclubs. 
Als Naherholungsgebiete bieten sich an: 
der Uerdinger Stadtpark, der Elfrather See, 
die Rheinpromenade, sowie das gegenüberliegende 
Rheinufer bei Mündelheim. Die Anbindungen an den 
öffentlichen Personennahverkehr 
und an das Autobahnnetz von Krefeld 
in alle Richtungen sind hervorragend. 
„Rheinblick Krefeld“ hat eine Nahverkehrsanbindung 
zum Bus, zur Regionalbahn und zur Straßenbahn. 
In der direkten Umgebung befinden sich 
die Haltestellen Dujardinstraße und der Uerdinger Bahnhof, 
der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. 
Von hier beträgt die Fahrzeit zum Duisburger HBF nur 10 Minuten. 
Krefeld-Uerdingen liegt ca. 15 Minuten Autofahrzeit 
von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. 
Hier kann man sich das „Wohnen am Rhein“ noch leisten.


Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 3 Zimmer
  • Baujahr: 2019
  • Wohnfläche: 113 m²

*Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

CLAUDIA BARTELS

ENTERTRADE IMMOBILIEN

persönliche und umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie sind unsere Stärke! Seit 23 Jahren sind wir im Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien, besonders im höheren Preissegment tätig. In Luxus Wohnlagen wie Düsseldorf Oberkassel, Niederkassel, Golzheim, Zoo, Grafenberg, Meerbusch, vor allem in Krefeld und nun auch in Bad Honnef Rhöndorf sind wir zu Hause. Individuelle Betreuung durch uns in allen Phasen der Kauf-/Mietentscheidung und Abwicklung sind selbstverständlich.