Dieses voll unterkellerte 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1903 mit einem linken und einem rechten Seitenflügel und einem Gartenhaus erbaut. Es verfügt über 45 Wohneinheiten (2.615,00 m2) und 2 Gewerbeeinheiten (208,00 m2). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen teilweise über Balkone. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Über repräsentative Hauseingänge zu den Treppenhäusern sind die Wohnungen erreichbar.

Diese Liegenschaft liegt im Ortsteil Charlottenburg des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin in der Bebauung zwischen Nithackstraße, Wulfsheinstraße, Schloßstraße und Stallstraße. Das Objekt liegt ca. 3,0 km (Luftlinie) nordwestlich des westlichen Berliner Stadtzentrums um den Breitscheidplatz. Die Entfernungen zur City-Ost (Alexanderplatz) liegt bei ca. 7,3 km (Luftlinie). Das Brandenburger Tor als geografische Mitte Berlins ist ca. 5,2 km (Luftlinie) entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und in der Berliner Straße erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zum Flughafen Tegel benötigt man ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Provision für Käufer: 5,8% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % inkl. 16% MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und vom Erwerber zahlbar mit der Tätigung des Vertrages.

Mieteinnahmen pro Monat: 18.290 €

Bei Interesse können 5 Wohn- und Geschäftshäuser im Paket erworben werden!

Besichtigungen: kurzfristig über unser Büro möglich!

Ansprechpartner: Claudia Bartels, Thomas Goesmann