Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-West

Haus - Berlin-Friedenau

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte, mit ausgebautem Dachgeschoss, 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1905 erbaut. Es erstreckt sich in einer Ecklage mit einem linken Seitenflügel und einem Gartenhaus. Es verfügt über 25 Wohneinheiten (ca. 2.220,00 m2) und 2 Gewerbeeinheiten (213,00 m2). Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen teilweise über Balkone oder Loggien. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Über repräsentative Hauseingänge zu den Treppenhäusern sind die Wohnungen erreichbar. Eine Dach- sowie eine Fassadensanierung erfolgte in den letzten Jahren.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortsteil Friedenau des Verwaltungsbezirks Tempelhof-Schöneberg von Berlin . Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zum Flughafen Tegel benötigt man ca. 25 Minuten mit dem PKW. Die Immobilien liegt ca. 4,0 km (Luftlinie) südlich des westlichen Berliner Stadtzentrums um den Breitscheidplatz. Die Entfernungen zur City-Ost (Alexanderplatz) liegt bei rd. 7,8 km (Luftlinie). Das Brandenburger Tor als geografische Mitte Berlins ist ca. 6,0 km (Luftlinie) entfernt.

Provision für Käufer: 5,8% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % inkl. 16% MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und vom Erwerber zahlbar mit der Tätigung des Vertrages.

Mieteinnahmen pro Monat:  16.860 €

Sonstiges