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Berlin-Friedenau, 12161

Preis: 9.800.000€
9.800.000€
Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-West

Haus - Berlin-Friedenau

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte, mit ausgebautem Dachgeschoss, 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1905 erbaut. Es erstreckt sich in einer Ecklage mit einem linken Seitenflügel und einem Gartenhaus. Es verfügt über 25 Wohneinheiten (ca. 2.220,00 m2) und 2 Gewerbeeinheiten (213,00 m2). Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen teilweise über Balkone oder Loggien. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Über repräsentative Hauseingänge zu den Treppenhäusern sind die Wohnungen erreichbar. Eine Dach- sowie eine Fassadensanierung erfolgte in den letzten Jahren.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortsteil Friedenau des Verwaltungsbezirks Tempelhof-Schöneberg von Berlin . Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zum Flughafen Tegel benötigt man ca. 25 Minuten mit dem PKW. Die Immobilien liegt ca. 4,0 km (Luftlinie) südlich des westlichen Berliner Stadtzentrums um den Breitscheidplatz. Die Entfernungen zur City-Ost (Alexanderplatz) liegt bei rd. 7,8 km (Luftlinie). Das Brandenburger Tor als geografische Mitte Berlins ist ca. 6,0 km (Luftlinie) entfernt.

Mieteinnahmen pro Monat:  16.860 €

Sonstiges

Bei Interesse können 5 Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin im Paket erworben werden!

Besichtigungen: kurzfristig über unser Büro möglich!

Ansprechpartner: Claudia Bartels

Thomas Goesmann

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus
  • 25 Zimmer
  • Baujahr: 1905
  • Grundstücksfläche: 1227 m²
  • Wohnfläche: 2434 m²

*Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

CLAUDIA BARTELS

ENTERTRADE IMMOBILIEN

Entertrade Immobilien setzt seit über 25 Jahren Maßstäbe in der professionellen Vermittlung von hochwertigen Immobilien und in der Beratung von anspruchsvollen Auftraggebern mit effektiven Vermarktungskonzepten.

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