Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-West
Haus - Berlin-Friedenau
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte, mit ausgebautem Dachgeschoss, 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1905 erbaut. Es erstreckt sich in einer Ecklage mit einem linken Seitenflügel und einem Gartenhaus. Es verfügt über 25 Wohneinheiten (ca. 2.220,00 m2) und 2 Gewerbeeinheiten (213,00 m2). Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen teilweise über Balkone oder Loggien. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Über repräsentative Hauseingänge zu den Treppenhäusern sind die Wohnungen erreichbar. Eine Dach- sowie eine Fassadensanierung erfolgte in den letzten Jahren.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortsteil Friedenau des Verwaltungsbezirks Tempelhof-Schöneberg von Berlin . Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zum Flughafen Tegel benötigt man ca. 25 Minuten mit dem PKW. Die Immobilien liegt ca. 4,0 km (Luftlinie) südlich des westlichen Berliner Stadtzentrums um den Breitscheidplatz. Die Entfernungen zur City-Ost (Alexanderplatz) liegt bei rd. 7,8 km (Luftlinie). Das Brandenburger Tor als geografische Mitte Berlins ist ca. 6,0 km (Luftlinie) entfernt.
- Provision für Käufer: 5,8% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
- Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % inkl. 16% MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und vom Erwerber zahlbar mit der Tätigung des Vertrages.
Mieteinnahmen pro Monat: 16.860 €
Sonstiges
Bei Interesse können 5 Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin im Paket erworben werden!
Besichtigungen: kurzfristig über unser Büro möglich!
Ansprechpartner: Claudia Bartels
Thomas Goesmann
Eigenschaften der Immobilie
- Haus
- 25 Zimmer
- Baujahr: 1905
- Grundstücksfläche: 1.227 m²
- Wohnfläche: 2.434 m²