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Der große, fünfgeschossige Baukörper mit den roten Fensterrahmen steht markant an dem Platz zwischen dem Musiktheater im Revier und dem Hans-Sachs-Haus; der kleine viergeschossige Teil springt etwas zurück und passt sich dem Verlauf der Von-Oven-Straße an. Die Immobilie besticht nicht nur durch die zentrale Lage in der Innenstadt, in der Verlängerung der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Mitte gegenüber zum Hans-Sachs-Haus mit Sehenswürdigkeiten, reizvollen Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und Angeboten des täglichen Bedarfs, sondern ebenso durch eine ruhige Wohnsituation mit einer vorgelagerten, parkähnlichen Grünanlage. Das Objekt befindet sich in einem technisch und optisch tadellosen Zustand; die vielfältigen Renovierungen, Sanierungen und Investitionen in die Objektverbesserung zum Erhalt und der Wertsteigerung können entsprechend dokumentiert werden.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, einer stark industrialisierten Region im Westen Deutschlands. Die kreisfreie Stadt ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Gelsenkirchen liegt etwa 5 Kilometer östlich von Essen und etwa 20 Kilometer nördlich von Dortmund. Der Flughafen der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca.60 km entfernt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 104 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 265.000 Einwohnern (Stand: 2023). Gelsenkirchen ist bekannt für seine Bergbau- und Industriegeschichte, die eng mit der Entwicklung des Ruhrgebiets verbunden ist. Heute ist Gelsenkirchen eine vielfältige Stadt mit verschiedenen kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt beheimatet auch den Fußballverein FC Schalke 04, der eine große Bedeutung für die Region hat. Ein besonderes Highlight „auf“ Schalke: Taylor Swift gab im Juli 2024 in der Gelsenkirchener VELTINS-ARENA Konzerte an drei aufeinander folgenden Tagen. Im kommenden Jahr werden dort die ROLLING STONES im Rahmen ihrer Europetour auftreten.
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