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Krefeld, Nordrhein-Westfalen 47829

Preis: 767.400€
767.400€
2224000
Beschreibung

www.rheinblick-krefeld.de, 4-Zi.Neubau Wohnung in architektonisch anspruchsvoller Wohnanlage!

Wohnung - Krefeld Nordrhein-Westfalen

Direkt am Rheinufer neben dem “Alten Zollamt” wird vor dem Rheindeich ein Neubau Komplex mit eigenem Hochwasserschutz errichtet.
Dieser besteht aus 39 Wohnungen von 85 m² – 333 m² über bis zu 8 Geschossen, aufgeteilt in eine moderne, in 4 ineinander übergehende Gebäude fließende Architektur, 2 weitere Gebäude mit je 4 Einheiten von 136 m² – 195 m², Gewerbeflächen sowie eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen.
Das Architekturkonzept ist so realisiert, dass es so gut wie keine schnittgleichen Wohnungen gibt. Dies ermöglicht eine ideale Vermarktung nach individuellen Ansprüchen.

Die angebotene Wohnung (WHG 2.8) liegt im 3.OG und 4.OG. Sie verfügt auf der 1. Ebene über eine Diele, ein Areitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Tageslicht und einen Abstellraum. Auf der 2. Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essraum mit dem Zugang zum ca. 15qm großen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer ebenso mit dem Zugang zum Balkon sowie ein Abstellraum. Aus allen Räumen der 2. Ebene sowie vom Balkon öffnet sich ein wunderschöner Rheinblick!

 

Ausstattung:

 

Lage:

Die angebotene Liegenschaft wird direkt am Rhein in Krefeld-Uerdingen gebaut.
Vor 1929 war Uerdingen eine eigenständige Stadt, die seit 1255 das Stadtrecht besaß.
Heute ist Uerdingen dank seiner Lage und hervorragender Infrastruktur sowie perfekte Verbindung zur Innenstadt einer der attraktivsten Stadtteile der Stadt Krefeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso in der Nachbarschaft liegt der St. Josefshospital Uerdingen mit der herausragenden ärztlichen Versorgung.
Das Angebot an Schulen ist umfangreich. Es gibt in diesem Stadtteil drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Berufsschule.
Uerdingen hat ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Im Stadtteil sowie unmittelbar angrenzend befinden sich Vereine wie – Golf- , Tennis- , Reit- , Schwimm-, Minigolf-, Segel- und Ruderclubs.
Als Naherholungsgebiete bieten sich an: der Uerdinger Stadtpark, der Elfrather See, die Rheinpromenade, sowie das gegenüberliegende Rheinufer bei Mündelheim.
Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz von Krefeld in alle Richtungen sind hervorragend. „Rheinblick Krefeld“ hat eine Nahverkehrsanbindung zum Bus, zur Regionalbahn und zur Straßenbahn. In der direkten Umgebung befinden sich die Haltestellen Dujardinstraße und der Uerdinger Bahnhof, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Von hier beträgt die Fahrzeit zum Duisburger HBF nur 10 Minuten.

Die Lage für dieses neue Projekt ist außergewöhnlich um nicht zu sagen einzigartig!
Die Breite Front des Gebäudes bietet einen heutzutage sehr selten gewordenen ungestörten Blick auf den Rhein. Nur fünfzehn Autominuten vom Zentrum Düsseldorfs entfernt, werden Immobilien in dieser Lage in einer höchst interessanten Preisklasse kaum noch angeboten.

 

Sontiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Gerne senden wir Ihnen weitere Objektunterlagen oder beraten Sie in einem persönlichen Gespräch!

Claudia Bartels

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 4 Zimmer
  • Baujahr: 2019
  • 24000 Parkmöglichkeit(en)
  • Wohnfläche: 183.62 m²
  • 24000.00€ pro Garage(n)

*Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

CLAUDIA BARTELS

ENTERTRADE IMMOBILIEN

persönliche und umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie sind unsere Stärke! Seit 23 Jahren sind wir im Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien, besonders im höheren Preissegment tätig. In Luxus Wohnlagen wie Düsseldorf Oberkassel, Niederkassel, Golzheim, Zoo, Grafenberg, Meerbusch, vor allem in Krefeld und nun auch in Bad Honnef Rhöndorf sind wir zu Hause. Individuelle Betreuung durch uns in allen Phasen der Kauf-/Mietentscheidung und Abwicklung sind selbstverständlich.