Düsseldorf Golzheim – helle 2-Zi-Wohnung mit großer Süd-Terrasse in Rheinlage!

Wohnung - Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die komfortable Wohnlage wurden 1998/1999 in direkter Rheinnähe – gegenüber dem „Düsseldorfer Yachtclub mit Golzheimer Yachthafen“ erbaut. Wunderschöne alte Kastanienbäume, die abends durch ein energieeffizientes Lichtsystem angestrahlt werden, geben dem eigenen – traumhaften Grundstück ein wertvolles und gediegenes Ambiente!

Im 2.OG eines 7 Parteien Hauses finden Sie die gut aufgeteilte, helle Mietwohnung – bequem mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis vor die Tür oder sportlich über das geräumige Licht durchflutete Treppenhaus. Man betritt die Liegenschaft und befindet sich in einer Diele mit praktischen Einbauschränken sowie Zugang zum Gäste-WC. Zur Rheinseite liegt das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit einer Süd-Dachterrasse von fast 9 m². Vom Wohnraum gliedert sich die Küche ab. Diese ist derzeit eingerichtet mit einer weißen Einbauküche, die der jetzige Mieter bei Interesse verkaufen würde. In all den beschriebenen Zimmern liegt ein luxuriöser, heller Granitboden „Indisch Imperial White“ welcher mit einer Fußbodenheizung im Winter gewärmt – einen idealen und pflegeleichten Luxus bietet. Des weiteren hat die Wohnung ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem, weiß gefliesten Wannenbad mit Duschtrennwand und Fenster. Die Fenster an der Giebelseite haben elektrisch bedienbare Außenrolladen. Die Wohnung wird komplett renoviert/gestrichen übergeben. Das Schlafzimmer erhält einen neuen Fußboden, eventuell in der gleichen Granitausführung. Der Wunsch des neuen Mieters wird berücksichtigt!

Im Keller gibt es einen gemauerten Raum zur eigenen Nutzung. Auch finden Sie einen praktischen Waschkeller für Ihre Waschmaschine sowie dem Trockner mit eigenem Zähler. Der Zugang zur Tiefgarage geht ebenfalls über den Keller. Der Parkplatz ist überdimensional groß!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaltmiete: 1.250 € 

Nebenkosten: 230 € 

Kaution : 3 MM

Miete für TG-Platz: 120 €

Bezug: 01.02.2022

Ausstattung

– Fußbodenheizung

– Granit Boden „Indisch Imperial White“

– Bad weiß gefliest

– Außenrolladen an allen Fenstern

– zentrale Warmwasser Aufbereitung

– lackierte Glasfaser

– Waschkeller

– Aufzug

Lage

Spagat zwischen Business und Idylle! Golzheim – eines der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Liegenschaft befindet sich fußläufig gelegen zum Rhein und zum Nordpark, der mit seinen unterschiedlich angelegten Gärten und weitläufigen Rasenflächen einen hohen Erholungswert bietet. Ideal für Spaziergänge, Picknick, Walking und Jogging. Nahebei befinden sich das Regierungspräsidium, Museum Kunstpalast und der Ehrenhof. Die City mit Königsallee, Oper, Schauspielhaus, Altstadt und Rheinuferpromenade sind in wenigen Minuten per PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenso der Flughafen, Hauptbahnhof und die Autobahnen.