Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Büro-/Gewerbeeinheit in Krefeld Linn zu vermieten

Andere - Krefeld, Linn

Objektbeschreibung

Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über ein knapp 15.000 m2 großes Grundstück mit insgesamt 64 Parkplätzen. Es teilt sich in ein ca. 1.587 m2 großes Bürogebäude, welches auch in Teilen angemietet werden kann, einer Halle, die derzeit als Logistik Center genutzt wird von ca. 5.036 m2 sowie einer ehemaligen Tennishalle, die als Lager genutzt wird von ca. 2.415 m2. In der Summe sind derzeit 6.050 m2 anzumieten.

Das Grundstück bietet Platz zur Erweiterung. Die Büromöbel im Bürotrakt können bei Bedarf übernommen werden. Die unterschiedlichen Bereiche sind mit sanitären Räumlichkeiten, Küche, Umkleiden etc. ausgestattet.

In der Lagerhalle (ehem. Tennishalle) wurde ein Industriefußboden eingebaut.

Gerne möchten wir Sie zu einem persönlichen Gespräch einladen, um Ihre Vorstellungen und Wünsche zu analysieren und Sie zu beraten!

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:

Grundstücksgröße: 11.708 m2 + 3.170 m2

Parkplätze: 64

Mietfläche gesamt: ca. 9.090 m2

Fläche derzeit Halle/Logistik: 5.036,00 m2 – ab 30.03.2020

Fläche derzeit Halle/Lager: 2.415,00 m2 – ab 30.03.2020

Fläche derzeit Büros: 1.587,00 m2 – ab 31.12.2019

Flächenberechnung: gerne erhalten Sie auf Wunsch eine detailliert aufgeführte Quadratmeter Auflistung der einzelnen Gewebeeinheiten. Baujahr: Bürogebäude: 1973/1974 – Erweiterung BT rechts 1982 Halle/Logistik 1973/1974

Tennishalle ehemals – jetzt Lager: 1975/1976

Erweiterung Halle/Logistik 1989 und 2007

Lichte Höhe der Hallen:

Halle/Logistik: 3,93 m – 5,50 m

Halle/Lager: Eingang 4,90 m, First 6,18 m

Lage

Im Dreieck zwischen den Nachbarstädten wie Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach hat Krefeld eine vorteilhafte zentrale Lage. Über die Autobahnen A 57, A 2, A 52 und A 44 ist die Stadt auf allen Seiten an das internationale Autobahnnetz angeschlossen.

Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 km entfernt. Die wichtigsten Wirtschaftsbereiche der Stadt Krefeld sind Chemie, Metallindustrie und Maschinenbau. Der Rheinhafen Krefeld hat einen Hafenumschlag von fast drei Millionen Tonnen im Jahr und durch die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A40, A44 und A57 ist Krefeld sehr gut angebunden.

Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig in Krefeld-Uerdingen, ca. 2 km zur A57. In ca. 500 Meter Entfernung finden Sie den Bahnhof Krefeld-Uerdingen, mit Anschluss zum Regionalverkehr und S-Bahn. Zusätzlich ist die Liegenschaft über das Krefelder-Busnetz erschlossen.

In direkter Nachbarschaft liegen große Einzelhandelsbetriebe, namenhafte Industrieunternehmen sowie Handelsketten. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Struktur aus.