Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Parklage von Krefeld Uerdingen. Sie betreten die Wohnung und es öffnet sich durch eine Diele mit Einbauschrank für die Fußbodenheizung und Ablage Flächen direkt der großzügige Wohn-Essbereich. Es schliesst sich eine Küche an. Eine Terrasse mit weitem Grünblick in den Park, die Sie von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer aus begehen können, bietet hohen Lebenskomfort. Des Weiteren finden Sie ein Bad mit Wanne und auch der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen, ein separates Gäste-WC sowie Richtung Parkstraße ausgerichtet ein geräumiges Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Anruf!

Gesamtfläche: 80 m²

Etage: 1.OG

Nebenkosten: 240 EUR

Bezug: 01.04.2025

Boden grau gefliest

Bäder weiß gefliest

Terrasse

Fußbodenheizung

Renovierung bei Einzug

Die angebotene Immobilie befindet sich in Krefeld-Uerdingen, umgeben von einem gepflegten schönen Park. Vor 1929 war Uerdingen eine eigenständige Stadt, die seit 1255 das Stadtrecht besaß. Heute ist Uerdingen dank seiner Lage und hervorragender Infrastruktur sowie perfekte Verbindung zur Innenstadt einer der attraktivsten Stadtteile der Stadt Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso in der Nachbarschaft liegt der St. Josefshospital Uerdingen mit der herausragenden ärztlichen Versorgung. Das Angebot an Schulen ist umfangreich. Es gibt in diesem Stadtteil drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Berufsschule. Uerdingen hat ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Im Stadtteil sowie unmittelbar angrenzend befinden sich Vereine wie – Golf- , Tennis- , Reit- , Schwimm-, Minigolf-, Segel- und Ruderclubs. Als Naherholungsgebiete bieten sich an: der Uerdinger Stadtpark, der Elfrather See, die Rheinpromenade, sowie das gegenüberliegende Rheinufer bei Mündelheim. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz von Krefeld in alle Richtungen sind hervorragend. „Rheinblick Krefeld“ hat eine Nahverkehrsanbindung zum Bus, zur Regionalbahn und zur Straßenbahn. In der direkten Umgebung befinden sich die Haltestellen Dujardinstraße und der Uerdinger Bahnhof, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Von hier beträgt die Fahrzeit zum Duisburger HBF nur 10 Minuten.