14 views

Krefeld 47799

Preis: 2.520€/Monatlich
2.520€/Monatlich
Beschreibung

Schulungsräume im LuisenCarréCrefeld - Neubau Erstbezug!

Andere - Krefeld

Objektbeschreibung

Mit eigenem Eingang von der „Alten Linner Straße 129 in Krefeld“ aus, finden Sie im Souterrain des LCC 292 m² – aufgeteilt in 4 Schulungsräume – eine ideale Fläche um Kinder und Jugendliche zu unterrichten. Ein begrünter Innenhof-Bereich strahlt Ruhe aus und gibt Licht in die einzelnen Räume! Ein weiterer Zugang vom Luisenplatz 6-8 bietet die Möglichkeiten eines getrennten Ein- oder Ausgangs. Des Weiteren werden die Fluchtweg Vorschriften hiermit erfüllt.

Eckdaten:

Gesamtfläche: 280 m² zzgl. begrünter Innenhof

Ausbau: Bezugsfertig

Boden: Vinylboden in Parkettoptik

Mietpreis: 9 € / m² x 280 m² = 2.520,00 € zzgl. 19% MwSt. (voraussichtlich wieder ab dem 1.01.2021) = 2.998,80 €

Nebenkosten: von 3 € / m²

Kaution: 3 MM

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Krefeld. Im Stadtzentrum leben die meisten Menschen. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die Wohnmöglichkeiten sind ausgefallen, zum Teil auch ruhig. Im Rahmen des Programms „fahrradfreundliche Stadt“ wird das Radwegenetz weiter ausgebaut und der Radverkehr sicherer. Die gute Innenstadtlage wird durch eine zentrale Erreichbarkeit und Erschließung sowohl mit Bus und Bahn als auch für Autofahrer ergänzt. Die Haupthaltestelle Ostwall/Rheinstraße wurde mit einem Aufwand von 20 Mio € neu fertig gestellt und ist durch alle Straßenbahn- und Buslinien Krefelds, einschließlich der U76 nach Düsseldorf, fußläufig in 100m zu erreichen. Die Stadtmitte wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die die Innenstadt mit der Autobahn und den übrigen Stadtteilen verbindet. Daher ist in der Stadtmitte ein exzellenter Versorgungsstandard in jeder Hinsicht (Schule, Einkaufen, Gesundheit, Sport, etc.) sind gegeben. In unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus befinden sich das Parkhaus der Sparkasse Krefeld (gegenüberliegende Straßenseite), sowie das helle und komfortable Parkhaus des Behnisch Haus Krefeld, das als 2. schönstes Parkhaus Europas bewertet wurde.

Maklerprovision:

Nach Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von  2,32 Netto-Monatsmieten inkl. derzeit 16 % MwSt. Die Provision ist vom Mieter zahlbar und fällig mit der Tätigung des Mietvertrages.

Eigenschaften der Immobilie
  • Andere

    *Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

    CLAUDIA BARTELS

    ENTERTRADE IMMOBILIEN

    Entertrade Immobilien setzt seit über 25 Jahren Maßstäbe in der professionellen Vermittlung von hochwertigen Immobilien und in der Beratung von anspruchsvollen Auftraggebern mit effektiven Vermarktungskonzepten.

    Von unserem Standort Düsseldorf-Meerbusch agieren wir ebenso regional wie international und bieten unseren Kunden ein ganzheitliches individuelles Konzept. Transparenz, Fairness und gegenseitiges Vertrauen hat dabei für uns oberste Priorität.

    SERVICE

    Unsere Kunden erwartet ein ausgezeichneter Service: Wir begleiten Sie vom klassischen Verkauf / Kauf einer Immobilie bis hin zu Empfehlungen von Umzugs- Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Individuelle  Betreuung in allen Phasen Ihrer Belange sind für uns selbstverständlich. Wir ermitteln Realwerte und kümmern uns um eine optimale und seriöse Vermarktung. Lassen Sie Ihre Immobilie bei uns kostenlos bewerten!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten oder suchen ein Kauf-/Mietobjekt?

    Bei uns erwartet Sie ein ausgezeichneter Service!

    Kontaktieren Sie uns!