Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. OG eines wunderschönen Jugendstilhauses. Sie richtet sich komplett zum Hinterhofbereich aus, d.h. ohne Rheinblick! Man betritt die Wohnung und steht in einer länglich gezogenen – hellen – lichtdurchfluteten Diele. Davon gehen 2 Schlafzimmer zum seitlichen Nachbarhaus ausgerichtet ab. Das großzügige Wohnzimmer mit einer schönen Sonnenterrasse ist nach Süd/Westen gelegen. Zum Wohnbereich öffnet sich eine großzügige Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche. Gegenüberliegend zu den Schlafräumen befinden sich ein neues Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Gäste-WC. Die Bäder wurden inklusive der gesamten Wasserrohre im Haus 2021 neu errichtet. Beide Bäder haben Fenster zum Innenhof Bereich des Hauses. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen weiten Grün-Blick, da die gegenüberliegenden Häuserfronten der Markgrafenstraße, sowie zur Linken die Wildenbruchstraße sehr weitläufig entfernt sind.

Baujahr: 1930 

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021 

Heizungsart: Zentralheizung

Zimmer: 3

Etage: 3

Wohnfläche: ca.96 m² 

Bezugsfrei: ab 1.9.2022

Kaufpreis: 770.000 €

Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

Parkettboden

Bäder neu, hell

Einbauküche

Aufzug im Haus!

Grundriss

Lage

Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich durch besonders kultivierte Lebensart auszeichnet. Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine gute und gehobene Infrastruktur bietet. 
Der Stadtteil gilt als grüne Oase. Direkt gegenüber der Liegenschaft finden Sie die Rheinwiesen! Der Blick über den Park Richtung Altstadt, Medienhafen und dem Fernsehturm ist beeindruckend schön. Elegante Jugenstilvillen und interessante Neubauten prägen das Oberkasseler Stadtbild. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil schöne Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt. 
Hier hat man sowohl alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte für Wohnaccessoires Designerboutiquen und kulinarische Einkaufserlebnisse! Auch Top-Restaurants von Weinstuben, über urige Bierkneipen, zu Italienern, Künstlerkneipen sowie interessante Bars.
Viele namhafte Firmen haben sich in den letzten Jahren in diesem Stadtteil angesiedelt. Die Wohnung liegt ruhig gelegen direkt am Rhein. Dort befindet sich auch der Oberkasseler Tennisclub.
Flughafen, Messe und Hauptbahnhof sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt und den Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Eine Ruheoase mit 1A Adresse!