Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Uerdinger zu vermieten!

Wohnung - Krefeld

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Von der Diele mit einer praktischen Abstellkammer geht zum Hinterhof Bereich mit Weitblick das Wohnzimmer mit Balkon. Der Südbalkon hat eine Markise.
Mittig gelegen finden Sie ein separates Gäste-WC sowie ein Wannenbad mit Duschtrennwand, WC und Waschtisch. Eine gemütliche Küche mit bodentiefen Fenstern und schöner Sitzecke sowie das Schlafzimmer runden die 3 Zimmer Wohnung ab. Die Einbauküche kann vom Vermieter übernommen werden. Auf Wunsch – auch diverse Möbel – wie auf den Fotos ersichtlich.

Zimmeranzahl: 2

Wohnfläche: ca. 75 m²

Schlafzimmer: 1

Bäder: 1

Gäste-WC: 1

Etage: 3.OG

Nebenkosten: 240,–€

Kaution: 3 MM

Bezugsfrei: 01.08.2023

Baujahr: 1995

Energieverbrauchsausweis vom 23.09.2019

Energieverbrauch: 97,9 kWh/(m²·a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Kaltmiete: 637,50 €/Monat

Ausstattung

Laminat Boden
weiß geflieste Bäder
Süd-Balkon
bodentiefe Fenster
Parkplatz für 40,–€ auf dem Hinterhof möglich!

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Krefeld-Uerdingen.
Vor 1929 war Uerdingen eine eigenständige Stadt, die seit 1255 das Stadtrecht besaß.
Heute ist Uerdingen dank seiner Lage und hervorragender Infrastruktur sowie perfekte Verbindung zur Innenstadt einer der attraktivsten Stadtteile der Stadt Krefeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso in der Nachbarschaft liegt der St. Josefshospital Uerdingen mit der herausragenden ärztlichen Versorgung.
Das Angebot an Schulen ist umfangreich. Es gibt in diesem Stadtteil drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Berufsschule.
Uerdingen hat ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Im Stadtteil sowie unmittelbar angrenzend befinden sich Vereine wie – Golf- , Tennis- , Reit- , Schwimm-, Minigolf-, Segel- und Ruderclubs.
Als Naherholungsgebiete bieten sich an: der Uerdinger Stadtpark, der Elfrather See, die Rheinpromenade, sowie das gegenüberliegende Rheinufer bei Mündelheim.
Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz von Krefeld in alle Richtungen sind hervorragend. „Rheinblick Krefeld“ hat eine Nahverkehrsanbindung zum Bus, zur Regionalbahn und zur Straßenbahn. In der direkten Umgebung befinden sich die Haltestellen Dujardinstraße und der Uerdinger Bahnhof, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Von hier beträgt die Fahrzeit zum Duisburger HBF nur 10 Minuten.

Sonstiges

Auf Wunsch kann die Wohnung auch schon zum 1.7.2023 übernommen werden!