Diese zentral und dennoch ruhig gelegene Praxiseinheit bietet dem neuen Mieter eine Menge Vorteile.

Bequem und komfortabel erreichen Sie das 2.OG mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. In der Praxis angekommen öffnet sich ein großzügiger Empfangsbereich wovon einzelne Räume sowie ein heller, freundlicher Wartebereich abgehen. Insgesamt finden Sie 8 Zimmer (davon 1 Raum innenliegend), 2 Wartebereiche sowie 2 Toiletten. Das Gebäude wird in naher Zukunft Wärme gedämmt. Auch sind neue Fenster von der Eigentümer Gemeinschaft geplant.

Im Juli 2016 wurde eine umfangreiche Renovierung innerhalb der Praxis durchgeführt. Ein neuer Vinylboden in Parkettoptik wurde verlegt, Wände z.T. neu tapeziert, die Praxis komplett neu gestrichen, z.T. die Verkabelung sowie die Belichtung erneuert.

Die Miete wird nach der Sanierung auf 1.767,00 € = 9,50 € zzgl. NK pro m² angepasst. Auf Wunsch kann durch den jetzigen Mieter ein Röntgengerät übernommen werden.

Miete pro Monat Netto: 1.490 €

Nebenkosten: 460 € pro Monat

Kaution: 3 MM

Provision für Mieter: 2,38 MM inkl. 19% MwSt., nach Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist vom Mieter zahlbar und fällig mit der Tätigung des Mietvertrages.

Büro-/Praxisfläche: 186 m²

Etage: 2

Verfügbar: ab sofort möglich!

Objektart: Praxis

Bodenbelag: PVC

Baujahr: 1981

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Krefeld. Im Stadtzentrum leben die meisten Menschen. Wer hier wohnt lebt gerne mittendrin. Die gute Innenstadtlage wird durch eine zentrale Erreichbarkeit und Erschließung sowohl mit Bus und Bahn als auch für Autofahrer ergänzt. Die Praxis liegt unmittelbar am Ostwall, dem grünsten der heutigen Straßenräume der Wallanlagen – ehemalige, repräsentativ ausgestaltete Grün-Achse zwischen Bahnhof und Rathaus mit Boulevard Charakter nach französischen Vorbild. Die Haupthaltestelle Ostwall/Rheinstraße wurde aufwendig neu fertig gestellt und ist durch alle Straßenbahn- und Buslinien Krefelds, einschließlich der U76 nach Düsseldorf fußläufig in 100m zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Parkhaus der Sparkasse Krefeld, das Parkhaus des Behnisch Haus Krefeld. Die Stadtmitte ist ein exzellenter Versorgungsstandard in jeder Hinsicht. Schulen, Einkaufen, Gesundheit, Sport sind in unmittelbarer Nähe gegeben.