LCC-einmalige Chance-bis zu ca. 515m2 Praxis-Fläche auf einer Ebene mit 2 Eingängen möglich!

Preis: 7.355€/Monatlich

Krefeld 47799

Objektbeschreibung

2016 wurde das Gesundheitszentrum „LuisenCarréCrefeld“ eröffnet. Namenhafte und renommierte Ärzte zogen mit Ihren Praxen in die neu erbauten und individuell gestalteten Räumlichkeiten ein.
Eine Apotheke im Erdgeschoss ermöglicht Patienten direkt nach Ihrem Arztbesuch den Einkauf ihrer Wünsche.
Mit einem schönen Innenhof verbinden sich der Neubau auf dem Luisenplatz mit dem prachtvollen Altbau auf der Luisenstraße. 2019 erweiterten wir das LCC mit einem wiederum angrenzenden Neubau und Eingang von der „Alten Linner Straße“ aus. Mittlerweile mit ca. 7.500 m2 setzt das LCC für Krefeld unverzichtbare Signale und Werte im medizinischen Sektor.
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen, dass wir 2023 mit einem 4. Bauabschnitt weitere 1.584 m2 generieren werden. Über 5-6 Etagen können wir Ihre Praxis im LCC ermöglichen. Sie haben hier die Wahl, Raumgrößen und Aufteilungen der Vermietungseinheiten variabel zu realisieren, sodass Sie Ihr optimales Raumprogramm umsetzen können!

Unser Fachteam plant gemeinsam mit Ihnen!
Sichern Sie sich schon heute Ihre Praxis im LCC!
Wir freuen und auf Ihre Anfrage!

Büro-/Praxisfläche: 515 m²

Etage: 4

Verfügbar ab: 1.11.2023

Miete pro Monat: 7.355 €

Nebenkosten: 4 € pro Monat

Kaution: 3 Brutto Monatsmieten

Provision für Mieter: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Nach Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist vom Mieter zahlbar und fällig mit der Tätigung des Mietvertrages.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Krefeld.
Im Stadtzentrum leben die meisten Menschen. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die Wohnmöglichkeiten sind ausgefallen, zum Teil auch ruhig. Im Rahmen des Programms „fahrradfreundliche Stadt“ wird das Radwegenetz weiter ausgebaut und der Radverkehr sicherer.
Die gute Innenstadtlage wird durch eine zentrale Erreichbarkeit und Erschließung sowohl mit Bus und Bahn als auch für Autofahrer ergänzt. Die Haupthaltestelle Ostwall/Rheinstraße wurde mit einem Aufwand von 20 Mio € neu fertig gestellt und ist durch alle Straßenbahn- und Buslinien Krefelds, einschließlich der U76 nach Düsseldorf, fußläufig in 100 m zu erreichen. Die Stadtmitte wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die die Innenstadt mit der Autobahn und den übrigen Stadtteilen verbindet. Daher ist in der Stadtmitte ein exzellenter Versorgungsstandard in jeder Hinsicht (Schule, Einkaufen, Gesundheit, Sport, etc.) gegeben.
In unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus befinden sich das Parkhaus der Sparkasse Krefeld (gegenüberliegende Straßenseite), sowie das helle und komfortable Parkhaus des Behnisch Haus Krefeld.

Ausstattung

Nach Absprache!

Sonstiges

Wir bieten Ihnen die einmalige Chance im 4.OG des LCC des dritten und vierten Bauteils miteinander zu verbinden und somit fast 490qm Fläche für Ihre Praxis umzusetzen! Ideal mit einem Patienten und einem Mitarbeiter-Eingang, 2 separaten Aufzügen – viele Vorteile die Sie bald zu schätzen wissen!

Zusätzlich Anmietung von bis zu 3 Parkplätzen möglich.

Eigenschaften der Immobilie
  • Andere
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Claudia Bartels