Leben in der repräsentativen Villa im Park!

Haus - Krefeld

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1969 von Herrn Architekt Bernhard Hahn erbaut. Sie besticht durch einen traumhaft angelegten parkähnlichen Garten. Sie leben in einem Idyll der Natur! Das Haus bietet aus jedem Zimmer einen schönen Grün- und Weitblick. Man betritt die Liegenschaft und es öffnet sich eine großzügige freundliche Diele, von der das Gäste-WC abgeht. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den repräsentativen Wohnbereich der zunächst mit einer gemütlichen Sitzecke und Blick auf die Terrasse, dann als Wohnzimmer mit Kamin, Arbeits- und Familienbereich und weiterhin in ein separates Esszimmer führt. Die Küche ist ausreichend groß, um das Familienfrühstück dort zu genießen. Mit fast 145 m² Wohnbereich Fläche spürt man den Komfort einer Villa. Hier können Sie mit Ihrer Familie luxuriös leben, Gäste verwöhnen und größere Dinner planen! Das Haus ist unterkellert. Ein großer Raum ist zum Garten hin mit Pflanzen abgeböscht; daher mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie ein Gästezimmer, einen zuletzt genutzten Büro- und Hobbytrakt, nützliche Wirtschaftsräume sowie ausreichend Stauraum. Auch kann man die Doppelgarage durch den Keller betreten. Die lichte Raumhöhe im Keller beträgt 2,40m. Es gibt daher ein angenehmes Raumgefühl mit „Luft“ zum Leben und Nutzen! Der Schlaf- sowie Kinder-/oder Bürobereich ist vom Wohnbereich im EG abgegrenzt. In dem Flur sind praktische Einbauschränke integriert. Sie finden 2 gleich große Kinderzimmer (ca. 12 m²), 1 Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich (ebenfalls mit Schrankeinbauten), einem Wannenbad ensuite sowie ein Duschbad und einem separaten WC vom Flur aus, welches als Kinderbad-Bereich diente. Die Bäder sind gepflegt im Stil der 60er/70er Jahre gehalten. Der Fußboden im Schlafbereich wird auf Wunsch des Mieters mit Teppich oder PVC in Parkettoptik erneuert. Das Haus ist in einem absolut gepflegten und guten Zustand. Eine durch ein Malerunternehmen durchzuführende Renovierung der Wände wird vom Mieter vorgenommen, damit er seine Wünsche verwirklichen kann.

Kaltmiete: 3.250 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten:150 € Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 3.400 € (zzgl. Heizkosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Miete für Garage/Stellplatz: 120 €

Ausstattung

Wohnküche

Souterrain Hobbyraum mit abgeböschter Rabatte, Bürotrakt, Wirtschafts- und Abstellräume

Kellerbereich mit lichter Raumhöhe von 2,40m

gesamte Eingangs- und Wohnbereich: Solnhofener Naturstein Platten

Schlafzimmer und Ankleidebereich: auf Wunsch des Mieters neuer Teppichboden oder Vinylboden in Parkettoptik

Bäder: 70er Jahre Stil

Terrasse und traumhaft angelegter Garten

Lage

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die Liegenschaft befindet sich im Dießem – einer der ursprünglichen Stadtteile der Stadt Krefeld – liegt östlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum an.
Das Haus ist einige Minuten zur Innenstadt entfernt. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind unmittelbar zu erledigen. Auch erreicht man fußläufig das HELIOS Klinikum. Außerdem finden Sie in näherer Umgebung mehrere Cafés und Restaurants, Ärzte, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen.
Der Krefelder Zoo sowie Sport- und Freizeitstätten sind nah!
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Hbf. Krefeld in ca. 5 Minuten; die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, dass Möbel mit gemietet werden können. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einer Besichtigung!