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Krefeld 47799

Preis: 2.988€/Monatlich
2.988€/Monatlich
Beschreibung

Neubau - Arztpraxis im LuisenCarréCrefeld zu vermieten! Zentrale Lage von Krefeld!

Andere - Krefeld

Objektbeschreibung

2016 wurde das Gesundheitszentrum „LuisenCarréCrefeld“ eröffnet. Namenhafte und renommierte Ärzte zogen mit Ihren Praxen in die neu erbauten und individuell gestalteten Räumlichkeiten ein.
Eine Apotheke im Erdgeschoss ermöglicht Patienten direkt nach Ihrem Arztbesuch den Einkauf ihrer Wünsche.
Mit einem schönen Innenhof verbinden sich der Neubau auf dem Luisenplatz mit dem prachtvollen Altbau auf der Luisenstraße. 2019 erweiterten wir das LCC mit einem wiederum angrenzenden Neubau und Haupteingang von der „Alten Linner Straße“ aus.
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen, dass wir 2021 mit einem 4. Bauabschnitt weitere 1.584 m² generieren werden. Über 5-6 Etagen können wir Ihre Praxis im LCC ermöglichen. Sie haben hier die Wahl, Raumgrößen und Aufteilungen der Vermietungseinheiten variabel zu realisieren, sodass Sie Ihr optimales Raumprogramm umsetzen können! Unser Fachteam plant gemeinsam mit Ihnen!
Das angebotene Objekt befindet sich im 1.OG des Neubaus (4. Bauabschnitt). Die monatliche Miete beträgt 12 €/m² zzgl. Umsatzsteuer und NK.

Büro-/Praxisfläche: 249 m²

Etage: 1

Verfügbar ab: 2022

Objektart: Praxishaus

Miete pro Monat: 2.988 €

Nebenkosten: 871,50 € pro Monat

Kaution:3 MM

Provision für Mieter: 2 MM zzgl. MwSt.

Nach Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist vom Mieter zahlbar und fällig mit der Tätigung des Mietvertrages.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Krefeld.
Im Stadtzentrum leben die meisten Menschen. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die Wohnmöglichkeiten sind ausgefallen, zum Teil auch ruhig. Im Rahmen des Programms „fahrradfreundliche Stadt“ wird das Radwegenetz weiter ausgebaut und der Radverkehr sicherer.
Die gute Innenstadtlage wird durch eine zentrale Erreichbarkeit und Erschließung sowohl mit Bus und Bahn als auch für Autofahrer ergänzt. Die Haupthaltestelle Ostwall/Rheinstraße wurde mit einem Aufwand von 20 Mio € neu fertig gestellt und ist durch alle Straßenbahn- und Buslinien Krefelds, einschließlich der U76 nach Düsseldorf, fußläufig in 100 m zu erreichen. Die Stadtmitte wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die die Innenstadt mit der Autobahn und den übrigen Stadtteilen verbindet. Daher ist in der Stadtmitte ein exzellenter Versorgungsstandard in jeder Hinsicht (Schule, Einkaufen, Gesundheit, Sport, etc.) gegeben.
In unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus befinden sich das Parkhaus der Sparkasse Krefeld (gegenüberliegende Straßenseite), sowie das helle und komfortable Parkhaus des Behnisch Haus Krefeld.

Ausstattung

Auf Wunsch können wir heute noch Rücksicht auf Ihre Grundriss Gestaltung nehmen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns!

Sonstiges

Sichern Sie sich schon heute Ihre Praxis im LCC!
Wir freuen und auf Ihre Anfrage!

Eigenschaften der Immobilie
  • Andere
  • Wohnfläche: 249 m²

    *Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

    CLAUDIA BARTELS

    ENTERTRADE IMMOBILIEN

    Entertrade Immobilien setzt seit über 25 Jahren Maßstäbe in der professionellen Vermittlung von hochwertigen Immobilien und in der Beratung von anspruchsvollen Auftraggebern mit effektiven Vermarktungskonzepten.

    Von unserem Standort Düsseldorf-Meerbusch agieren wir ebenso regional wie international und bieten unseren Kunden ein ganzheitliches individuelles Konzept. Transparenz, Fairness und gegenseitiges Vertrauen hat dabei für uns oberste Priorität.

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    Unsere Kunden erwartet ein ausgezeichneter Service: Wir begleiten Sie vom klassischen Verkauf / Kauf einer Immobilie bis hin zu Empfehlungen von Umzugs- Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Individuelle  Betreuung in allen Phasen Ihrer Belange sind für uns selbstverständlich. Wir ermitteln Realwerte und kümmern uns um eine optimale und seriöse Vermarktung. Lassen Sie Ihre Immobilie bei uns kostenlos bewerten!

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