Der 4.Bauteil! Arztpraxis im LuisenCarréCrefeld zu vermieten! www.luisencarrecrefeld.de

Andere - Krefeld

Objektbeschreibung

2016 wurde das Gesundheitszentrum „LuisenCarréCrefeld“ eröffnet. Namenhafte und renommierte Ärzte zogen mit Ihren Praxen in die neu erbauten und individuell gestalteten Räumlichkeiten ein. Eine Apotheke im Erdgeschoss ermöglicht Patienten direkt nach Ihrem Arztbesuch den Einkauf ihrer Wünsche. Mit einem schönen Innenhof verbinden sich der Neubau auf dem Luisenplatz mit dem prachtvollen Altbau auf der Luisenstraße. 2019 erweiterten wir das LCC mit einem wiederum angrenzenden Neubau und Haupteingang von der „Alten Linner Straße“ aus. Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen, dass wir 2021 mit einem 4. Bauabschnitt weitere 1.584 m² generieren werden. Über 5-6 Etagen können wir Ihre Praxis im LCC ermöglichen. Sie haben hier die Wahl, Raumgrößen und Aufteilungen der Vermietungseinheiten variabel zu realisieren, sodass Sie Ihr optimales Raumprogramm umsetzen können! Unser Fachteam plant gemeinsam mit Ihnen! Das angebotene Objekt befindet sich im 3.OG des Neubaus (4. Bauabschnitt). Die monatliche Miete beträgt 12 €/m² zzgl. Umsatzsteuer und NK.

Büro-/Praxisfläche: 246 m²

Etage: 3

Verfügbar ab: 2023

Objektart: Praxishaus

Miete pro Monat: 2.952 €

Nebenkosten: 861 € pro Monat

Kaution:3 MM

Provision für Mieter: 2 MM zzgl. MwSt.

Nach Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist vom Mieter zahlbar und fällig mit der Tätigung des Mietvertrages.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Krefeld.
Im Stadtzentrum leben die meisten Menschen. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die Wohnmöglichkeiten sind ausgefallen, zum Teil auch ruhig. Im Rahmen des Programms „fahrradfreundliche Stadt“ wird das Radwegenetz weiter ausgebaut und der Radverkehr sicherer.
Die gute Innenstadtlage wird durch eine zentrale Erreichbarkeit und Erschließung sowohl mit Bus und Bahn als auch für Autofahrer ergänzt. Die Haupthaltestelle Ostwall/Rheinstraße wurde mit einem Aufwand von 20 Mio € neu fertig gestellt und ist durch alle Straßenbahn- und Buslinien Krefelds, einschließlich der U76 nach Düsseldorf, fußläufig in 100 m zu erreichen. Die Stadtmitte wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die die Innenstadt mit der Autobahn und den übrigen Stadtteilen verbindet. Daher ist in der Stadtmitte ein exzellenter Versorgungsstandard in jeder Hinsicht (Schule, Einkaufen, Gesundheit, Sport, etc.) gegeben.
In unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus befinden sich das Parkhaus der Sparkasse Krefeld (gegenüberliegende Straßenseite), sowie das helle und komfortable Parkhaus des Behnisch Haus Krefeld.

Ausstattung

Auf Wunsch können wir heute noch Rücksicht auf Ihre Grundriss Gestaltung nehmen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns!

Sonstiges

Sichern Sie sich schon heute Ihre Praxis im LCC!
Wir freuen und auf Ihre Anfrage!