Objektbeschreibung:

Mit Fertigstellung zum Herbst 2020 entstanden in diesem modernen Neubau 12 Wohnungen mit großzügigen Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich eine Tierarztpraxis.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 befindet sich im 2.OG und ist durch einen Aufzug bequem zu erreichen. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer Diele, daraus gliedern sich ein großzügiger Wohnraum mit der offenen Küche und schöner Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ab.

Es besteht die Möglichkeit für den Mieter, einen Aussenstellplatz für 60,—€ pro Monat anzumieten.

Jeder Mieter erhält im Keller einen großen Raum mit Strom. Des Weiteren gibt es einen geräumigen Wasch- und Trockenkeller. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die untere Ebene.

Kaltmiete: 780 €

Nebenkosten: 170 €

Kaution 3 MM

Miete für Garage/Stellplatz: 60 €

Ausstattung der altersgerechten Wohnungen:

Heizung: Luft- / Wärmepumpe; zusätzlich Gas Therme mit Brennwerttechnik

Fußbodenheizung

Warmwasser: Zentral

Fußboden: Vinylboden in Parkettoptik

Wände: glatt verputzt, Raufasertapete

Terrassen mit Abstellkammern

Bäder: weiß/anthrazit – Bodentiefe Duschen – Handtuchhalter Heizung zusätzlich zur Fußbodenheizung – Badewanne

Wohnungen sind z. T. mit Gäste-WC ausgestattet

Fenster mit Alurolladen

Alle Wohnungen sind mit einer überdurchschnittlichen Schallschutzklasse ausgestattet

Keller

Waschkeller für Waschmaschine und Trockner

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mülheim-Broich. Das Wohngebiet Broich gehört mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr.

Der Stadtteil bietet eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe gelegene Uhlenhorst lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie zu Ausflügen ein.

Mehrere Haltestellen des ÖV sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen  Duisburg Kaiserberg, Duisburg Wedau, Autobahnkreuz Breitscheid sind ebenso schnell zu erreichen. Das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet – mit Essen und Düsseldorf – erschließt sich Ihnen über die A40/A3 und A52 in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges