Düsseldorf Golzheim – Rheinlage – moderne - großzügige 2-Zi.-Wohnung zu verkaufen!

Wohnung - Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1998 erbaut. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet mit aufwendigen Bädern, diversen Einbauten und weitläufigen Terrassen. Die Wohnung ist zum Garten Richtung Orsoyerstraße ausgerichtet und absolut ruhig gelegen.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem offenen, großzügigen Dielenbereich. Davon geht ein Gäste-WC, weiß gefliest, modern, funktional ab. Ein Garderobeneinbauschrank, indem sich auch die Technik der Fußbodenheizung befindet, rundet das Entrée ab. Der Wohn- Essbereich ist offen und durch seine fast
43 m² mit der daran anschließenden Terrasse komfortabel und hell. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. An das Schlafzimmer mit Designerbett und hochwertiger Einbauschrankwand grenzt ein freundliches und helles Wannen-Bad. In der Wohnung liegt Eiche-Parkett, die Bäder sind mit Granit ausgestattet. Eine kurzfristige Selbstnutzung kann gewährleistet werden.

Kaufpreis Wohnung: 598.000,– €

Kaufpreis TG-Platz: 28.000,–€

Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

Parkett, Granit
Fußbodenheizung
modernes Bad – angrenzend an das Schlafzimmer
helle hochwertige Einbauküche
Aufzug im Haus
gepflegte Wohnanlage
Die Wohnung wurde Ende des Jahres 2015 renoviert mit neuem Parkettboden aus Eiche, neuem Anstrich von Wänden und Türen, einigen neuen Küchengeräten (neue Waschmaschine, Kühlschrank, Ofen, etc.)

Grundriss

Lage

Spagat zwischen Business und Idylle!
Golzheim – eines der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Liegenschaft befindet sich fußläufig gelegen zum Rhein und zum Nordpark, der mit seinen unterschiedlich angelegten Gärten und weitläufigen Rasenfläche einen hohen Erholungswert bietet. Ideal für Spaziergänge, Picknick, Walking und Jogging. Nahebei befinden sich das Regierungspräsidium, Museum Kunstpalast und der Ehrenhof. Die City mit Königsallee, Oper, Schauspielhaus, Altstadt und Rheinuferpromenade sind in wenigen Minuten per PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenso der Flughafen, Hauptbahnhof und die Autobahnen.
-Süd/Westlage, im Winter mit Rheinblick
-10 Minuten zur Düsseldorfer Innenstadt
-10 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen
-öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.

Sonstiges

Auch als Kapitalanlage sehr geeignet. Die Wohnung ist derzeit möbliert und kann bei Bedarf auch so gekauft werden!