D-Pempelfort – ca. 1.095 m² Bürofläche - Ausbau nach Wunsch! Arbeiten im Szeneviertel!

Andere - Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist eine architektonisch außergewöhnliche Konstruktion in Form einer Brücke mit 2 Etagen zu je 1020 m². Im EG gibt es ein zusätzliches Büro mit ca. 75 m² Fläche. Die Einheit im 2.OG wird komplett saniert. Das Gebäude erhält neue Fenster sowie von Aussen eine neue Wärmedämmung. Eine neue Fußbodenheizung, Trennwände und Ausstattung erfolgen nach Wunsch. 

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Büro planen!

Miete – auf Anfrage zzgl. 19% MwSt.

Provision für Mieter: 3MM zzgl. 19% MwSt.

Preis/Parkfläche: 85 €/mtl.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn: 6 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.

Mietfläche: 1.095 m²

Fläche teilbar ab: 1.020 m²

Etage: 1

Verfügbar ab: nach Absprache

Anzahl Parkflächen: 14

Baujahr: 1975

Objektzustand: Saniert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Heizungsart: Fernwärme

Lage

Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Wohn- und Geschäftsbezirk – Pempelfort und ist wenige Gehminuten vom Hofgarten und dem Geschäftszentrum Nord- und Duisburgerstraße entfernt.

Wegen seiner zentralen Lage und wegen seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung gilt Pempelfort als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Direkt vor der Tür gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und internationale Restaurants. Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) liegen in Pempelfort. Nahebei befinden sich das Regierungspräsidium, Museum Kunstpalast und der Ehrenhof. Die City mit Königsallee, Oper, Schauspielhaus, Altstadt und Rheinuferpromenade sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss, den Hauptbahnhof und den Flughafen.